这段日子有一些业主就房子修理基金这笔钱的问题，跑来问记者了：自己家里房屋屋顶发现了裂痕，听说买房时都交了房子修理基金，想咨询能否申请用房子修理基金休整屋顶的裂痕？今天记者就为大伙普及一下到底什么是房子修理基金？房子修理基金需要要交吗？房子修理基金缴纳的金额是多少？
假如你购买的是新房，那样在入住时总是都是需要缴纳房子修理基金的，而这个房子修理基金其实就是指专项用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的修理和更新、改造的资金。那样问题来了，住宅共用部位、共用设施设施包含什么部分？
1、房子修理基金等于房屋的养老金
当然了，上述的规定有的枯燥，可能有的人会看不太懂，因此，记者就用通俗地来解说一下：房屋保修期以外，共用部位和共用设施设施出现问题，可以用房子修理基金来修补。据《住宅专项修理资金管理方法》中的规定：业主交存的住宅专项修理资金是业主所有。
其实，关于上述这个问题，在国家的有关规定也有说明。记者目前就给大伙说说，依据《住宅专项修理资金管理方法》中的规定：住宅共用部位，是指依据法律、法规和房子交易合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有些部位，一般包含：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶与户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
通常来讲，房子修理基金总是是在购买新房时所要缴纳的成本，而且是它是需要要缴纳的。依据《住宅专项修理资金管理方法》中的规定：产品住宅的业主应当在办理房子入住手续前，将首期住宅专项修理资金存入住宅专项修理资金专户。未按本方法规定交存首期住宅专项修理资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不能将房子出货购买人。
2、房子修理基金需要要交吗？
既然房子修理基金是需要要缴纳的，那样新的问题也跟着来了，要缴纳多少？其实，关于缴纳金额方面也有有关规定，依据《住宅专项修理资金管理方法》中的规定：产品住宅的业主、非住宅的业主根据所拥有物业的建筑面积交存住宅修理基金，每平米建筑面积交存首期住宅专项修理资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5％至8％。
3、房子修理基金缴纳的金额是多少？
以上就是本文的全部内容了。不少购房者在入住新房之后，会记住物业费，但总是却忽视了房子修理基金，其实，相比起物业费，房子修理基金更值得业主们关注，毕竟，一旦你的房子水平出现了问题，那样此时的房子修理基金就可以用得着了。
但，各位业主应该注意这个问题了，房子修理基金要缴纳的金额其实是不统一的。由于直辖市、市、县人民政府建设（房产）主管部门可以参考当地区状况，合理确定、公布每平米建筑面积交存首期住宅专项修理资金的数额，并当令调整。
