目前的房价愈加高，波及，很多人由于各种缘由会接触到房地产过户的问题，虽然说目前大部分人是城镇户口，但还是有些朋友是农村户口，那样对于这一部分朋友来讲房地产如何过户呢？跟普通的的不同之处，今天记者就为大伙讲一讲农村的房地产如何过户？农村房地产过户需要什么手续?期望看完这类对大伙有帮助。
1、在用银行按揭贷款的状况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加好友需要开发商帮助将房地产证收押、需委托开发商代办房地产证的条约，这样的情况下很难自己办理，只能委托开发商或代理公司办理房地产证。因此在作出选择之前，请肯定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是不是有有关规定。
农村的房地产如何过户？
3、具体办理步骤如下：假如当地《房子所有权证》与《土地用权》合一，那样你仅需跑一个部门就好了。假如当地《房子所有权证》与《土地用权》离别，那样你就需要跑两个部门。不少地方还没办法办理购房者的小《土地用权证》，只能请你关注有关消息，待有关规定颁布再办理。
2、有的地办法规规定，房子管理部门和土地管理部门不对购房者个人办理业务，此时你也只能委托开发商或代理公司办理房地产证。若是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。
5、一般主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等，因此在收房人住后的两三个月之后，你可以向开发商询问办理初始登记的状况，也可以到当地的房产买卖信息网站进行查看。
4、开发商办理初始登记是你办理房地产证的必要首要条件条件。依据《产品房销售管理方法》第34条的规定，房产开发企业应当在产品房出货用之日起60日内，将需要由其提供的办理房子权属登记的资料报送房子所在地房产行政主管部门。
农村房地产过户需要什么手续?
2、双方携带材料到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估;评估公司受理后按评估程序对所委托评估房子出具评估报告，缴纳评估费。
1、交易双方商议好房价签好合同后需要携带身份证明、房权证、户口本、结婚证、交易合同、过户确权审批表、村委证明、到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图。
4、双方携带材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，交费取证。
3、双方携带材料到税务部门申请缴纳契税;税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税;申请缴纳营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单。
农村的房地产买卖，在办理过户之前大伙必须要先去认识一下过户的步骤，然后各自筹备好需要用到的资料，如此再去办理起来才会顺利无阻。以上就是关于农村的房地产如何过户？农村房地产过户需要什么手续的全部内容，假如大伙有办理过户的问题，必须要注重细节，小心办理。
