无论是购买新房还是购买二手房，房价都不可能是全部统一的，只不过新房的价格相差不会太远，但二手房的价格就会差得比较多，有的购买二手房的朋友会担忧自己要购买的房屋不值这个价格，于是他们就会找来二手房评估师来评估，那大伙也来认识下二手房评估价的决定原因有什么？二手房评估收费标准？
1、自己品质
二手房评估价的决定原因有什么？
2、配套交通
二手房的地段、房间朝哪个方向、户型的布局、小区内部的环境、居住的舒适程度、物业管理的水平，是决定二手房价的最基本的原因。
3、新盘入市
地铁对楼市的影响不可小觑，新开通的地铁线路不只会给周围居民带来便利，也会拉动着房价上涨。
4、商圈成型
市场上有的二手房地区，原本是默默无闻的，但因周围出现了有影响力且市场关注度极高的新盘，带动了整个地区楼市价值，二手房源价格也随之攀升。
商业设施的健全，甚至形成了一个新的城市商圈，会为地区聚集更多的人流和关注度。譬如一个大型商业综合体的开始营业，不但可能促成商圈升级，而且无论是商铺还是二手房交易、出租，都将呈现曲线增长。
二手房评估分为免费评估和付费评估两种方法。
二手房评估收费标准？
付费评估：房地产评估是二手房买卖过程中一个要紧的环节。目前，买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，他们都会对你说房屋需要评估。譬如购房者需要办理抵押贷款，银行要依据评估机构的评估报告，才能向购房者发放贷款。办理按揭贷款的评估，需要具备专业资质的评估机构进行。
免费评估：现在除去具备专业资质的房地产评估公司以外还有一种新型的互联网二手房评估也已趋于成熟。国内几家大型的房地产类网站、或者拥有房地产频道的综合性网站均开始为买家提供免费二手房估价这一服务，其中以房天下评估网为引人注目。
上述内容就是二手房评估价的决定原因有什么？二手房评估收费标准的有关介绍了，每一套二手房的状况都是不一样的，可能是房龄不同也会是地段不同，或者是装修不同，所以不一样的状况也会对最后的评估结果又所影响，大伙也可以自己结合这类状况对房屋进行预估。
