购买期房，一般在首付款后，打印出购房合同就能着手申请抵押贷款了，办理时间一般在十天之内。晚一点办理贷款到底怎么样，还是要依据状况而定。
1、假如用户对房价的起伏有肯定的认知，后期房价越低，贷款越晚，成效越好。
2、在后期，房价会上涨，贷款发放得越晚，房价就越高，这就意味着同一房地产的用户需要支付更多的首付和贷款，这对用户来讲是不合算的。
3、因此，何时申请贷款购买房主要取决于房价和用户的需要，也没说贷款申请得越晚越好。
但对于银行放款的时间，房贷的确是越晚放款越好，由于越晚放款，等于免息的时间就越长，而贷款也可以在放款期间多攒下一些钱，可以缓解之后的月供重压。伴随房贷政策的收紧，首套房贷款最好申请，若是二手房贷的话，不光放款难，申请更是难上加难。
期房办理贷款的步骤是什么？
1、购房职工可通过售房单位，也可到贷款承办银行或住房公积金管理机构咨询办理贷款的有关事宜，测算可贷额度和期限。
2、购房人向承办银行提出贷款申请，同时提交有关资料复印件，同时携原件备验。
3、获得批准的借款申请人接经办职员公告后，按约定的时间到约定地址签订借款合同等有关合同文本并办理住房置业担保。
4、办理购房买卖、抵押登记手续。
5、已办妥所有手续的贷款由贷款承办银行按《借款合同》的约定向借款人发放，贷款资金直接划转借款人所购楼盘的售房单位指定的账户。
